2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
愛知県
38.6万円/㎡
前年比+6.3%
稲沢市
21.4万円/㎡
前年比-23.8%
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ライオンズガーデン稲沢西棟
愛知県稲沢市大塚南五丁目
名鉄名古屋本線 / 奥田駅 徒歩14分
2004年築 / 8階建 / 100戸 / RC造
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価格偏差値
20.3
割高
推定相場価格より23%割高
相場
1,950万円
24.1万円/㎡
1,497
1,799
2,101
2,404
AI査定結果
推定相場価格
1,950万円
24.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,799万円〜2,101万円
22.2万円/㎡〜25.9万円/㎡
推定賃料
8.1万円
0.10万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2026年2月28日
ライオンズガーデン稲沢西棟
2,399万円（29.6万円/㎡）/ 3階 / 81.07㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は27.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | 2,399万円 | 29.6万円 | 3階 | 81.07㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/14 | 1,650万円 | 21.4万円 | 5階 | 77.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/13 | 2,350万円 | 30.7万円 | 4階 | 76.47㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/01 | 2,399万円 | 31.4万円 | 4階 | 76.47㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/27 | 1,690万円 | 22.1万円 | 4階 | 76.47㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は25.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | ライオンズガーデン稲沢西棟 稲沢市大塚南五丁目 | 奥田駅14分 | 2,399万円 | 29.6万円 | 81.07㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 2004年 | 100戸 | RC |
| 2025/03/15 | ライオンズガーデン稲沢東棟 稲沢市大塚南五丁目 | 奥田駅14分 | 2,490万円 | 28.1万円 | 88.76㎡ | 4LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 2004年 | 102戸 | RC |
| 2025/12/03 | ライオンズガーデン稲沢 稲沢市大塚南五丁目 | 奥田駅13分 | 2,399万円 | 29.6万円 | 81.07㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 2004年 | 102戸 | RC |
| 2026/02/22 | シャトレ愛松稲沢VIII 稲沢市駅前三丁目 | 稲沢駅9分 | 1,880万円 | 22.3万円 | 84.27㎡ | 4LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 2002年 | 65戸 | RC |
| 2026/02/22 | シャトレ愛松稲沢7 稲沢市井之口大宮町 | 稲沢駅15分 | 2,140万円 | 23.1万円 | 92.53㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 50戸 | RC |
| 2025/06/09 | シャトレ愛松稲沢V 稲沢市日下部東町二丁目 | 清洲駅8分 | 1,770万円 | 22.2万円 | 79.57㎡ | 4LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 57戸 | RC |
| 2025/12/23 | シャトレ愛松稲沢5 稲沢市日下部東町二丁目 | 清洲駅7分 | 2,099万円 | 26.0万円 | 80.68㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 57戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で6.3%上昇、稲沢市では23.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.6万円）は稲沢市の平均と比較して38.3%割高です。
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